Prix de vente :
622 500 €
Au sein d’une copropriété des années 1970 bien entretenue avec gardien et ascenseur, découvrez cet appartement traversant situé au 4ᵉ étage, offrant un beau potentiel de rénovation dans un secteur recherché et animé du quartier Belleville.
L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine indépendante donnant sur cour avec espace de rangement attenant, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Ouest.
L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec accès direct au balcon et une seconde située côté cour intérieure, bénéficiant d’une exposition Est.
Le bien dispose également d’une salle de douche, d’un WC séparé ainsi que de plusieurs espaces de rangement appréciables au quotidien.
Traversant et bénéficiant d’une double exposition Est/Ouest, l’appartement profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Conservé dans son état d’origine, avec simple vitrage, moquette au sol et revêtements muraux anciens, il nécessite des travaux de rénovation qui permettront aux futurs acquéreurs de le réaménager et de le personnaliser selon leurs besoins et leurs goûts.
Une cave ainsi qu’un box fermé en sous-sol complètent ce bien, un véritable atout dans le quartier.
Les charges de copropriété comprennent le gardiennage, le chauffage collectif ainsi que l’eau chaude et l’eau froide, offrant un confort de gestion au quotidien. (4 200€ à l’année)
Situé à proximité immédiate des commerces, des marchés, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché.
Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d’investissement, avec un potentiel de valorisation après travaux.